中国房价有望在2026年前后止跌回稳-百科叔叔

最新研判：中国房价有望在2026年前后止跌回稳。11月23日，中信建投发布研报认为，参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右，参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。就在本周五，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，至此，四大一线城市全部取消普通住房和非普通住房标准，购房费用少一大笔。

听到这个消息，许多打算买房的人心里都在想着，终于有点希望了。经过三年的低迷，房价总算有点回暖的迹象。数据显示，10月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市已经达到了7个，比上月多了4个。而二手房方面，环比上涨的城市也有8个，这让不少人觉得，或许这波调整真的要来了。

话说回来，四大一线城市全部取消普通住宅和非普通住宅标准，意味着购房者的负担终于减轻了。过去，普通住宅和非普通住宅的划分让很多人羞愧地掏出钱包，面临高企的税费。比如，过去二手房的契税是3%。现在，家庭首套房140平方米及以下的契税减至1%，140平方米以上也降至2%。对于那些考虑买第二套房的人，能省下不少呢。想象一下，买个二手房可能省下一两万，这对于大多数人来说，真是个不小的利好。

再说说那五个国际经验国家，像美国、日本、俄罗斯等，他们的房价下行周期都在5到10年，跌幅在20%到40%之间。中国的房价在下跌三年后，跌幅已经接近15%，按照这样的节奏，2026年前后回稳的可能性还真是存在。可问题是，房价的止跌回稳能否真正惠及普通百姓？或者说，政策能否落实到每一个购房者的身上，才是关键。

而且，虽然政策接连出台，市场的预期有所改善，但底层民众真正的感受可能并没有那么乐观。想想看，许多年轻人依然面临高房价的压力，工资却没见涨。这种“富者愈富，贫者愈贫”的现象，在房地产领域表现得尤为明显。人们在期待政策的红利，但能否真正转化为他们的购买力，还有待观察。

如果说这些政策能像一阵春风，真正把温暖送到每个人的心里，那无疑是件好事。但是，现实往往是复杂的。这一切美好的预期，是否能在接下来的时间里落地生根，还是只能停留在美好的愿景之中，我们都在拭目以待。毕竟，房子对于大部分人来说，不仅是个栖身之所，更是生活的希望。希望这一次，能够带来真正的改变。